Ludovic de Jouvancourt, vu & cité dans
Le même apport qu'un résident, +11 % de rendement, 100 % à distance. On gère chaque étape avec vous.
Ludovic de Jouvancourt, vu & cité dans
Tout le process pour décrocher un bien rentable et le piloter sans jamais prendre l'avion.
On crée les opportunités au lieu de les attendre : une méthode en entonnoir qui brasse de gros volumes avec des critères simples, puis affine à chaque étape. Le bon cumul de méthodologie et d'outils.
Une méthode de délégation et un process entièrement dématérialisé, fluidifié au maximum : vous achetez sans jamais vous déplacer.
Constituer et piloter une équipe d'artisans de confiance, et sécuriser un chantier depuis l'étranger.
Mettre en place une gestion qui tourne seule, en courte ou longue durée, sans y passer vos nuits.
Entrepreneur immobilier et expatrié en Asie. J'ai fondé une proptech, racheté deux sociétés immobilières, et je dirige aujourd'hui le club d'investissement de la famille Kretz, tout en construisant mon propre patrimoine locatif. Mon parcours en chiffres :
Le mur n°1 des expatriés. On vous apprend à le franchir et à obtenir un prêt avec le même apport qu'un résident français.
On ne se contente pas d'un classement : on anime un réseau de partenaires bancaires dont la stratégie est tournée vers les expatriés. Des interlocuteurs qui veulent financer votre profil.
On construit avec vous un dossier sans faille, calibré pour rassurer la banque et décrocher le oui du premier coup, même à 10 000 km.
Mettre les banques en concurrence et présenter votre profil sous son meilleur jour pour obtenir le même apport qu'un résident.
Au-delà du taux, on négocie les contreparties bancaires (apport, garanties, produits) pour pousser votre effet de levier au maximum et préserver votre cash.
Pas de promesse en l'air : des prénoms, des pays, des montants. (Témoignages vidéo à remplacer par les vrais dès les premiers membres.)
« En 6 mois, tout était bouclé : bien trouvé, négocié, financé à 10 % d'apport, rénové et loué. Seul, je n'y serais jamais arrivé. »
10 % d'apport · ~11,2 % de rentabilité« [Verbatim court : la peur de départ, puis le 1er bien financé à distance.] »
Immeuble de rapport · 12 % · financé à distance« [Verbatim court : de l'épargne dormante à 2 appartements en 6 mois.] »
2 appartements · 11 % · financement 110 %0 € d'impôt sur les loyers, légalement. Viser plus de 11 %. Et, contrairement aux autres, on vous dit aussi toute la vérité sur la revente.
Comment l'amortissement ramène légalement votre impôt sur les loyers à 0 € pendant des années.
Les critères pour repérer un bien réellement rentable : immeuble de rapport, colocation, saisonnier.
La réintégration fiscale 2025 que personne ne mentionne, et comment piloter votre sortie sereinement.
SCI, holding, démembrement : protéger votre patrimoine et le transmettre dans les meilleures conditions.
Les Échos, Capital sur M6, BFM Business : mon parcours d'investisseur et d'entrepreneur, documenté par la presse économique de référence.
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